Crisis económica: baja un 3,2% el precio de la vivienda libre en el segundo trimestre

Según los datos de la estadística elaborada por el departamento que dirige José Blanco, este descenso del 5,2% en España sitúa los precios en los 1.752,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída intertrimestral del 1,4. Los precios de la vivienda libre descendieron en Galicia un 3,2% en el segundo trimestre del año, en relación con el mismo periodo de 2010, lo que deja a la comunidad con la tercera reducción más contenida y por debajo de la media estatal, que fue del 5,2%, de acuerdo con los datos publicados por el Ministerio de Fomento.

En Galicia, el precio por metro cuadrado se situó en el segundo trimestre en 1.402 euros, de modo que la variación en relación al primer trimestre del año muestra una caída del 0,2% en los precios de la vivienda libre. Además, todas las provincias salvo Lugo registraron descensos, entre los que el más elevado fue el de Pontevedra (un 7,9% respecto al segundo trimestre de 2010). En A Coruña y Ourense las caídas fueron del 2,7% en ambos casos y en Lugo el precio de la vivienda aumentó un 3,7%, de acuerdo con los datos de Fomento.

El precio de la vivienda protegida, en contra de lo que sucede con la libre, se incrementó un 2,5% en el segundo trimestre en Galicia, hasta situarse en los 1.067,1 euros por metro cuadrado. Si se compara con el primer trimestre, el aumento es del 0,5%.

El precio medio por metro cuadrado ha descendido un 16,6% desde su nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008. El descenso del precio de los pisos nuevos (hasta dos años de antigüedad) fue del 4,1% en tasa interanual, quedando el valor del metro cuadrado en los 1.770,7 euros. En el caso de las viviendas de segunda mano, el precio se situó en los 1.739,4 euros por metro cuadrado, con una caída del 6,2% en tasa interanual.

Las mayores caídas interanuales se produjeron en Murcia (-8,4%), Madrid (-7,9%), Comunidad Valenciana (-7,7%), Aragón (-7,2%) y Castilla-La Mancha (-7,1%). En el lado opuesto, Ceuta y Melilla (-0,4%), Asturias (-2%), Galicia (-3,2%) y Cantabria y País Vasco (-3,7%) marcan los menores descensos. Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.660,6 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.427,4 euros), Getxo (3.179,9 euros), Barcelona (3.103,1 euros), Sant Joan Despi (3.077,2 euros), Pozuelo de Alarcón (2.933,9 euros) y Madrid (2.886,8 euros). Los precios más bajos se registraron en los municipios de Ontinyet (789,5 euros), Villarobledo (794,7 euros), Elda (806,4 euros), Jumilla (813,4 euros) y Tomelloso (822,5 euros).

En cuanto a la vivienda protegida (VPO), el precio del metro cuadrado se situó en 1.161,7 euros, un 1,8% más que en el mismo trimestre del año anterior. El índice general registró en el segundo trimestre de 2011 un descenso del 1,4% respecto al trimestre anterior y una caída del 5,1% en tasa interanual.

Los descensos por encima de esta media se localizaron en Murcia ( 7,9%), Comunidad de Madrid (-7,7%), Comunidad Valenciana (-7,3%), Aragón (-7%), Castilla-La Mancha (-6,6%), Castilla y León (-5,7%), Cataluña (-5,4%), Navarra (-5,2%) y La Rioja (-5,3%).
Las caídas inferiores a la media nacional se situaron en Islas Baleares (-4,5%), Andalucía (-4,4%), Canarias (-4,1%), Extremadura (-4%), País Vasco (-3,8%), Cantabria (-3,6%), Galicia (-3,5%), Asturias (-1,4%) y Ceuta y Melilla (-0,4%).

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de la vivienda durante el segundo trimestre fue de 97.839 operaciones, un 48,6% más que en el primer trimestre de 2011.